Как мошенники отнимают квартиры. Правила защиты от"черных риэлторов"

Увы, интересуются ими отнюдь не из сострадания: О том, какими способами подобных неблагополучных граждан делают еще более неблагополучными и несчастными, рассказывает адвокат Олег Сухов. Обмен жилья на бутылку пива Чаще всего аферисты, незаконно отнимающие недвижимость у неблагополучных собственников, стараются сыграть на доверии. Махинаторы вычисляют потенциальную жертву, знакомятся и завязывают дружеские отношения, подселяются, спаивают, и, наконец, в подходящий момент подсовывают для подписания документы либо доверенность на осуществление таких действий. Дальше варианты развития сюжета могут быть различными. К примеру, после обманной продажи квартиры бывшего владельца жилья могут"уложить" в психиатрическую больницу и назначить опекуна.

"Черные риэлторы": как у нас отнимают квартиры и как от этого уберечься

Он держит человека в тонусе. Однако беспричинный страх, наоборот, может принести убытки. Любые риски можно свести до минимума. Кто-то считает ипотеку благом, а кто-то - кабалой на очень длительный срок, за который придется выплатить банкирам две-три стоимости своей квартиры. Вместе с нашим экспертом мы разобрали основные страхи тех, кто хочет решить свой жилищный вопрос, но боится использовать для этого ипотечный кредит.

И даем советы, как эти страхи можно сделать незначительными.

Я подозреваю, что это квартирные мошенники. боюсь, что квартиру отнимут а их поселят неизвестно куда. Документы на квартиру и.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями и настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оформляет на себя доли и самоуправно вселяется в квартиры банда Ежова А. Но доказать это практически нереально. Наша законодательная система не готова этому противостоять, - начинает риелтор Дмитрий. Ему чуть за 30, он хорошо одет и уверен в себе, раньше работал в органах. Позвонил, представился покупателем, и он по доброте душевной взялся провести ликбез по превращению части квартиры в целую.

Просто я боюсь попасть в детдом. Мне кажется, что тогда у меня отнимут квартиру, – полушепотом сказалая. – Есть способ оставить ее тебе, – я во.

Надежда А Ученик 97 , закрыт 6 лет назад У нас в семье такая ситуация. Мы с мужем живем отдельно, а мой брат живет в собственной приватезированной квартире в Подмосковье. Прописан он тоже там один. Он алкоголик, не побоюсь этого слова, пьёт много и компании у него в квартире собираются разные. Недавно ко мне обратилась моя знакомая из ЖКХ в том районе где проживает мой брат и предупредила, что приходили к ним 2 мужчины и просили посмотреть домовую книгу запись о квартире брата, её им конечно не дали но они вскоре побещали предоставить документы что брат эту квартиру толи продает толи дарит, толи меняет на меньшую.

Мы с мужем пришли к брату и он нам рассказал что ему какие-то кореша предложили обменять двушку на однушку с доплатой а протрезвев передумал никаких документов он не подписывал и расписок не писал. Они дали ему лишь рублей и сказали что придут завтра. Я увезла брата в москву, а муж позвонил этим бандитам или риэлторам фиг их разберешь и сказал что квартиру никто больше не продает и чтобы не зарились на неё. Они потом перезванивали еще несколько раз, говорили что он сам хотел и отказываться поздно, пусть сам потвердит.

Прошло время, но угомонится они не могут, названивают брату он не берет трубку , угрожают. А недавно совсем позвонили мужу и предложили встретится. В грубой форме в машине крутя в руках перочинный ножичек, для понта, объяснили что лезть в историю с квартирой не стоит иначе тебя может не оказаться в живых.

Исчез собственник квартиры - что нужно делать родственникам, чтобы забрать эту квартиру?

Я бы костьми легла, но квартиру не отдала никому. Слишком тяжело сейчас всё материальное даётся, чтобы так легко расставаться с собственностью. Мне кажется, сейчас не проблема обратиться в любой другой банк для нового кредита в погашение этой ипотеки. Тем более, если у вас действительно неплохая кредитная история. Но просто так сложить руки, это немыслимо. А если банк продаст подставному лицу, тысяч так за пятьсот, и вы окажетесь на улице, да ещё и должны им опять же останетесь

А ведь, как всегда будем"крайние" мы - обычные люди! я очень переживаю и боюсь, что придут коллекторы и отнимут квартиру! а ведь.

Человек, который прописан на данной жилплощади как квартирант не может участвовать в приватизации квартиры после смерти бабушки, так как не указан в выше упомянутых документах. Квартира принадлежала бабушке и все документы по оплате составлены на ее имя, то что оплачивал их квартирант доказать практически нельзя. Можно только упомянуть тот факт, что после смерти владелицы квартиры, это делал непосредственно квартирант. И опять же это только слова. Единственное можно найти свидетелей. У бабушки есть внучка, которая имеет право наследования, даже если она не была прописана на данной жилплощади.

Внучка не будет иметь этого права, если в Договоре социального найма оговорен этот пункт. ПлотНаталья , 17 нояНа одном из кредитов наличными имеется страховка, на остальные не могу найти договоры. У нас с ней имеется однокомнатная квартира, где я и она собственники на половину.

Банк забирает квартиру. Стоит ли за нее побороться?

За последние несколько лет в Москве буйным цветом разросся новый способ отъема недвижимости у населения. Шустрые ребята выкупают у одного из собственников квартиры его долю, а потом, в прямом смысле слова, начинают терроризировать остальных жильцов. Оставаться в таких условиях просто невозможно. Таких историй в последнее время появляется немало.

Отнимут ребенка. Я очень боюсь что его у меня заберут. Но очень боюсь что у меня отберут сына, потмоу что я живу на съемной кв и одна, А вот съёмная квартира - на усмотрение суда, для одних судей это.

Что предпринять, чтобы никто потом не отнял квартиру? Собственность Подарить, продать, завещать Или Что предпринять, чтобы никто потом не отнял квартиру? Очень часто граждане задаются вопросом, как лучше распорядиться квартирой, как передать ее ближайшему родственнику, чтобы эту сделку нельзя было впоследствии оспорить. Иными словами, что лучше: На самом деле, пытаться оспорить можно любые сделки, но для этого должны быть основания.

О том, как можно оспорить сделку и о том, можно ли от этого защититься мы и поговорим в нашем материале. Так, если человек не мог в силу болезни отдавать отчет в своих действиях или руководить ими, неважно, что он в этот момент подписал — договор дарения, завещание или еще каким-то образом распорядился имуществом. Все это будет оспоримо. Согласно Гражданскому кодексу РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

При этом неважно, продал такой гражданин свою недвижимость или написал завещание Конечно, в этой ситуации заинтересованная сторона должна будет просить суд назначить медицинскую экспертизу, которая позволит ответить на вопрос о психическом состоянии человека в момент подписания документов. Один пожилой человек составил завещание на своего внука от одной из двух дочерей.

Отобрали квартиру под нажимом. Что делать?

Меня всегда напрягают такого рода слова и интуитивно я вижу в этом подвох. Мой совет - сначала выписка потом договор.

Приютившие меня добрые люди сами снимают квартиру и не отнимут у меня Алешеньку! Надеюсь только на Бога, уповаю, что Он не.

Три главные ошибки хозяина сдаваемой квартиры Сдача жилья внаем — неплохой бизнес для владельцев московских квартир. Однако, как и любой бизнес, он таит в себе опасности и сопряжен с определенными рисками и ошибками. Россияне не очень любят подписывать бумаги, к тому же у нас нет типового узаконенного договора, поэтому приходится либо пользоваться теми, которые составляют агентства недвижимости, либо заказывать договор юристу. Отметим, что в Интернете представлены далеко не лучшие образцы договоров, часто просто устаревшие.

Но в любом случае заключение договора — это суровая необходимость. Собственники часто думают, что раз наниматель является знакомым или его должность в солидной организации высока, то это даст гарантию его порядочности. К сожалению, и среди знакомых, и среди высокооплачиваемых менеджеров солидных организаций встречаются недобросовестные люди, да и люди просто склонны забывать какие-то детали, если они не закреплены на бумаге.

Правильно составить договор не так уж и сложно. По закону юридическую силу имеет договор аренды, составленный в простой письменной форме, его не обязательно заверять у нотариуса, достаточно просто подписей собственника и арендатора. В договоре найма нужно постараться отразить максимальное количество информации о сдаваемом помещении и условиях аренды. При этом собственника не должен беспокоить объем договора — этот параметр не ограничен.

Основные моменты, которые необходимо отразить в договоре:

боюсь, что квартиру отнимут и мы останемся на улице, может можно что-то сделать?

Поэтому квартиры стараются выбирать заранее и некоторое время следить за ними. Делают они самыми изобретательными способами. Рассмотрим некоторые из них и варианты того, как от воров себя обезопасить. Нужно быть внимательными и, приходя домой, обращать внимание на мелкие детали, например: Если вы открываете дверь, мусор упадет — вор это увидит в следующий свой визит. Под видом соцопроса, продажей картошки, ДЕЗа, сантехника, продажи чего-либо и так далее.

Ее квартира, как и у большинства жителей Дна, не имеет водопровода, унитаза и А вы не боитесь, что вы окажетесь среди них даже будет! 25 миллионов семей из них у тысяч за год отнимут детей!.

Жертвой преступника на рынке квартир может стать не только старик. Иногда к человеку домой приходят незнакомые люди и требуют освободить жилье: Как же так получается? Пенсионеры в опасности Первый прием мошенников состоит в том, что страдающих алкоголизмом или старых людей, подчас плохо понимающих происходящее, под разными предлогами заставляют переоформить квартиры на подставных лиц либо продать свою жилплощадь. Далее преступники в лучшем случае переселяют незадачливых бывших хозяев квартир из города в отдаленные сельские районы области.

Другой вид аферы рассчитан на квартиру, владелец которой только что умер. Тут либо подделывается завещание, либо задним число фабрикуется сделка: Еще один распространенный вариант: А уж если суд признал человека недееспособным, никаких сделок он совершать не имеет права и своим имуществом распоряжаться не может. И соглашаются выдать необходимые деньги, при условии что клиент заложит свое жилье.

Как мошенники отбирают квартиры

Находишь сиротку с квартирой им государство бесплатно даёт , льёшь в уши про красивые глаза и женишься на ней. Терпишь её до тех пор, пока с момента получения квартиры не пройдет 5 лет, да долго, но лучше чем ипотека на 20 лет , проси, чтоб прописала - типа, работу без прописки не найти. Приводишь в дом другую бабу и говоришь, что вот она моя любовь, а ты - ошибка молодости, мы тут теперь будем жить, а ты езжай к маме, к бабушке, на вокзал, да по херу куда.

«Мы продали квартиру, купили участок земли в поселке неподалеку Но сейчас нам негде жить, и я боюсь, что у меня отнимут детей».

В каких случаях гражданин рискует стать бездомным из-за мошенников: Продажа принадлежащего гражданину жилья на основании доверенности, по которой имеет право отчуждения и получения денег ,третье лицо. Третьим лицом может выступать родственник владельца жилья, близкий знакомый или сотрудник агентства недвижимости. К примеру, собственник жилья дает объявление о продаже принадлежащей ему квартиры на интернет ресурсе.

Представившись сотрудником агентства недвижимости, ранее незнакомое ему лицо, предлагает риэлторские услуги по продаже недвижимости. Приходит к собственнику, осматривает квартиру и начинает приводить клиентов. Ведет переговоры о наличии реального покупателя и дате проведения сделки. Предлагает для удобства и экономии времени подготовить на его имя нотариально заверенную доверенность.

Вводит в заблуждение собственника, рассчитывая получить деньги за квартиру, и желая ее побыстрее продать гражданин оформляет доверенность. Впоследствии квартира переоформляется на другого человека путем продажи недвижимости на основании доверенности. Надеясь, что наличие документов, свидетельствующих о праве собственности достаточно для сохранения недвижимости, владелец заблуждается , мошенники отбирают квартиру.

Через время, с помощью правоохранительных органов, абсолютно законно новый собственник требует освободить недвижимость. Еще один способ быть обманутым и стать бездомным из-за мошенников - при совершении сделки купли-продажи согласится на произведение расчета после сдачи пакета документов на государственную регистрацию сделки. Получи ответ на свой вопрос за 15 минут юристов готовы Вам помочь.

БОЮСЬ ЛЕТАТЬ и НАША ПОЕЗДКА В КАЛИНИНГРАД